房价落，万物生!备注，万物不含工资。最近楼市的风向标突然发生了180度大转弯，原本看空的人开始抢着买房，甚至有人大喊"就算负债，也要上车"!这是怎么回事?难道是传说中的新一轮房价上涨周期要来了?我凭借多年观察，总结出这5个信号，一旦出现，就是楼市启动的铁证!
信号一:售楼小姐倍增
你去售楼处转转，会发现比过年还热闹。本来门可罗雀的售楼处突然人头攒动，售楼小姐们穿梭在人群中，西装革履，端庄大方，一改之前无精打采的状态。数据显示，仅上周一周，北京新增售楼员就达2000多人。售楼小姐背后，折射出的是开发商的信心。他们提前布局，翘首以盼新一轮上涨周期。
信号二:房企画饼充饥
现在到处都能听到房企"绝地反击"的宣言。前两年日子不好过，即日起，你一旦看到这个楼市现象，别犹豫，抓紧去买房房企们躲起来过冬。但最近，各种"豪宅""学区房""公园大盘"的广告又霸屏了。鲜有人关注的屌丝盘，也以"配套"和"价格洼地"为卖点频繁营销。你去看看周边的楼盘，是不是土地上的草都割了，沙盘也上新了?房企的广告预算都是偷偷批的，他们的小算盘是:花小钱办大事，以小博大，用一两个牺牲盘去带动市场预期。
信号三:渠道商跑马圈地
中介门店像雨后春笋，遍地开花。前段时间，我去一个老旧社区探访，竟然在一条不足500米的街上数出8家房产门店。我问了其中一家的经理，他神秘兮兮地告诉我，"现在租金便宜，抢占好位置，坐等业主送客上门。"仲量联行最新数据显示，今年一季度，北京新开门店数量同比暴增80%。中介公司就像气象台，他们最先嗅到风向的变化。当他们纷纷跑马圈地时，就说明地价要启动了。
信号四:炒房客蠢蠢欲动
每次房价上涨，最先发现机会的，往往是群体军炒房客。记得几年前，一个远郊楼盘取得预售证的第二天，50套房就被炒房客抢光了。最近，各大楼市社群又热闹起来，到处都在讨论哪里地段好，哪里户型棒。有个坐标杭州的网友跟我吐槽，"现在二手房，还没看清地段位置，就有十几个人排队了。一个比一个出价高。"炒房客天生嗅觉灵敏，他们的动向往往是风向标。当炒房客蠢蠢欲动时，说明行情已经悄然启动。
信号五:救市政策砸向地方
最近，不少市里密集出台楼市刺激政策。有的放宽限购，有的加大信贷支持，有的发放购房补贴。光是4月份，全国就有60多个城市出台了各类救市措施。对地方官员而言，楼市就像他们的"钱袋子"，"地"字当头，事关政绩。如此密集出台救市政策，传递出一个信号:他们也感觉到，市场要变了。
除了这五大信号外，一些细节变化更值得玩味。比如，原本高不可攀的豪宅盘，最近频繁搞团购，拉人头立减几十万;再比如，许多银行的首套房贷利率已经低于基准利率，有的甚至打出"白菜价"的口号。这些蛛丝马迹，无不暗示楼市正酝酿变盘。
任何投资都有风险，购房需理性。在扫除疑虑前，我也反复求证了身边的专家和业内人士。一位资深开发商直言不讳地说，"这一轮周期正在孕育，现在进场，三年后一定可以赚一个亿。"一位权威房地产经济学家用数据论证，"放眼全球，只有中国楼市，才是一片尚待开发的处女地。未来十年，至少还有一轮大的上涨周期。"
所以，当你看到这5个现象密集出现时，就应该有危机感了。是时候背上房贷，揣着钥匙，斗志昂扬地冲向新房门口了。买房不仅仅是居住，更重要的是抓住财富增值的机会。即日起，你还在观望，还在犹豫不决吗?趁着地价还在洼地，抓紧上车吧!潮水退去之后，才发现原来人人都在裸泳，只有你一个人穿着衣服。
