租房的维修基金，能不能退回来？
对于租房交的维修基金，很多租客都存在疑惑，不知道可以不可以退回来。下面我会进行详细的解答，并给出相关的指导建议。
我们需要了解什么是维修基金。维修基金是指租客在租住房屋期间从租金中按照一定比例预先留存的一笔款项，用于日后房屋维修和设备更新。按照《物权法》、《合同法》等相关法律规定，在租期届满或租赁终止时，由出租人将维修基金全部提取，用于对房屋进行维修和设备更新，维修完毕后的剩余部分，应当及时清退给租客。
然而，在实际情况下，很多租客并没有拿到所交的维修基金。原因在于，一些房东或中介机构利用租客对于法律的不了解或无奈，拖延退回维修基金至长达数月或数年之久，严重影响了租客的生活和财务状况。对于这种情况，租客可以通过以下途径来维护自己的权益：
1.和房东或中介机构协商退回维修基金：如果房东或中介机构同意退回维修基金，则最好以书面形式进行协商，并协调好具体的退款金额和时间，以免后期发生矛盾。
2.向房屋所在地的物业管理部门投诉：如果协商无果，租客可以将房屋所在地的物业管理部门作为仲裁机构，投诉房东或中介机构的不当行为，要求其退回维修基金。
3.向法院提起诉讼：如果以上途径都无法维护自己的权益，则可以向当地法院提起诉讼，要求房东或中介机构退回维修基金，并受到法律的制裁。
作为租客，应当理性对待维修基金，合理协商退款事宜，并在必要的情况下依法维护自己的权益。也要及时学习相关的法律法规，提高自身的法律意识和维权能力，为自己的利益争取更多的保障。
