商铺契税是指购买商铺时需要缴纳的税费，是一种国家规定的税收。商铺的契税一般是按照购买商铺的总价值的一定比例来计算的，具体比例会根据当地政府的规定而有所不同。一般来说，购买商铺时需要支付的契税比例会比购买住宅时高一些。
商铺契税的缴纳是购买商铺的必要程序之一，购买者需要在购买商铺的过程中留意契税的计算方式和缴纳时间，以免延误交易。
房屋维修基金是指为了维护和修缮共有部分而由业主按份额缴纳的资金。在购买商铺或住宅时，一般会涉及到房屋维修基金的问题。房屋维修基金的缴纳是为了保障整栋建筑物的维护和修缮，确保建筑物的长期使用。
房屋维修基金的使用一般需要经过业主大会或物业管理公司的审批，用于维修公共设施、共有部分或整栋建筑物的维护。业主需要按照自己所持有的份额缴纳维修基金，以确保建筑物的正常运行和维护。
对于购买商铺或住宅的业主来说，需要在购买前了解清楚相关的税费和维修基金情况，以避免后期出现纠纷或额外支出。建议在购买前咨询专业人士或律师，了解相关法律法规和合同条款，确保自己的权益不受损害。
业主在日常生活中也要注意维护建筑物的公共设施和共有部分，定期缴纳维修基金，及时报修维护，保持建筑物的整洁和安全，共同维护良好的居住环境。
