新房大修基金是指为了维护和修缮共有部分而由业主缴纳的费用。这通常是在购买公寓或共管住宅时，开发商或房屋管理机构在销售合同中规定的一项费用。它的缴纳主体和方式可能会因地区和具体情况而异，但通常由以下方面负责：
业主或住户是最直接的缴费人。他们根据自己所拥有的房产面积或单位数量来交纳新房大修基金。这笔费用可能一次性缴纳，也可能按月或年分期支付。缴费金额通常由房屋管理机构或业主大会决定，并根据需要进行调整。
在一些情况下，房屋管理机构可能会代表业主收取新房大修基金。他们负责管理和维护整个房产的共有部分，因此会从业主那里收取相应的费用，用于维护和修缮共有部分，包括大楼的外墙、屋顶、公共设施等。
在一些国家或地区，政府或相关部门可能会参与管理和监督新房大修基金的使用。他们可能会制定相关法规或政策，规定新房大修基金的使用范围和管理方式，并对房屋管理机构进行监督。政府也可能会提供一定的补贴或资金支持，用于特定的维护和修缮项目。
新房大修基金所筹集的资金通常会被用于雇佣专业公司或承包商进行维护和修缮工作。这些公司或承包商负责实际的施工和维护任务，他们会根据合同约定的费用来进行工作，并按照相关标准和规定完成工程项目。
新房大修基金的缴纳主体包括业主/住户、房屋管理机构、政府或相关部门等。他们共同参与确保房产共有部分的维护和修缮，保障整个社区的居住环境和价值稳定。
